בית פינתי, פונה לפארק ציבורי, 3 חדרי שינה

דטרויט

בית פינתי מקסים. פונה לפארק הציבורי. 3 חדרי שינה.
ממוקם קרוב מאוד לכביש 8 מייל המחבר בין דטרויט לפרוורים הצפוניים של העיר שם הבתים נמכרים ב- 100,000$ ומעלה.
הבית נמצא בעיצומו של תהליך שיפוץ מקיף.

צפה למטה בנתונים המלאים

19204 Annchester Rd,Detroit, MI 48219

בית פינתי מקסים. פונה לפארק הציבורי. 3 חדרי שינה בגודל 95 מטר על שטח של 550 מ"ר

ממוקם קרוב מאוד לכביש
8 מייל המחבר בין דטרויט לפרוורים הצפוניים של העיר שם הבתים נמכרים ב - 100,000$ ומעלה.

הבית נמצא בעיצומו של תהליך שיפוץ מקיף הכולל:

צביעה וחידוש קירות ורצפות עץ
אמבטיה ושירותים חדשים
מטבח חדש
החלפת גג
מערכת חימום ודוד חדשים

הבית יושכר ב 800$

בית קטן יותר עומד למכירה בהמשך הרחוב ב- 60,000$

הבית במרחק 0.3 מייל

בית לפני שיפוץ במרחק 0.5 מייל נמכר ב-2017 ב- 58,000$

3. בית גדול יותר ב- 40 מטר, במרחק של 0.6 מייל עומד למכירה ב- 70,000$

הנה תחשיב הרווח:

רכישת נכס
מחיר רכישה	57,000$
יח' מגורים
שכירות חודשית	800$

הוצאות ניהול חודשיות	80$
ארנונה	120$
ביטוח	50$
שכירות נטו	550$
שכירות שנתית נטו	6,600$


תשואה נטו לאחר הוצאות	11.6%