בניין 4 יחידות מושכרות, עם 4 שוכרים
דטרויט
בניין 4 יחידות מושכרות לדיירים המשלמים בממוצע 400$ עבור יחידת דיור, מה שמניב לרוכש 1600$ ברוטו שכירות חודשית.
עם תשואה נטו של 13.6 אחוז שנתי ומחיר שהוא מתחת למחירי השוק זו עסקה מצוינת.
- 4 יח' דיור
צפה למטה בנתונים המלאים
11391 Belleterre Ave, Detroit, Mi
בניין 4 יחידות מושכרות
שכונה מתפתחת, צמודה לאזור הפרוורים המבוקש של דטרויט.
בקרבת ומרכזי קניות ובתי ספר.
שווי הנדל"ן בשכונה לבתים צמודי קרקע עלה ב 9% בשנה האחרונה והגיע לרמת מחירים של 70,000-90,000$
בניין עם 4 שוכרים המשלמים בממוצע 400$ עבור יחידת דיור, מה שמניב לרוכש 1600$ ברוטו שכירות חודשית.
עם תשואה נטו של 13.6 אחוז שנתי ומחיר שהוא מתחת למחירי השוק זו עסקה מצוינת.
הנה תחשיב הרווח:
| רכישת נכס | |
| מחיר רכישה | 95,000$ |
| יח' מגורים | 4 |
| שכירות חודשית | 400$ בממוצע לשוכר |
| הוצאות ניהול חודשיות | 1,920$ |
| ארנונה | |
| ביטוח | 1,200$ |
| מיסים | 1,500$ |
| מים וחשמל | 3,000$ |
| סה"כ הוצאות שנתיות | 7,620$ |
| שכירות נטו | |
| סה"כ שכירות משולבת שנתי | |
| תשואה נטו לאחר הוצאות | 13.6% |
שאלות?
יואב פנחס
052-855-7170
תמונות (לחצו להגדלה)
בניין 4 יחידות מושכרות, עם 4 שוכרים
דטרויט
- (לחצו להגדלה)
בניין 4 יחידות מושכרות לדיירים המשלמים בממוצע 400$ עבור יחידת דיור, מה שמניב לרוכש 1600$ ברוטו שכירות חודשית.
עם תשואה נטו של 13.6 אחוז שנתי ומחיר שהוא מתחת למחירי השוק זו עסקה מצוינת.
- 4 יח' דיור
צפה למטה בנתונים המלאים
[מומלץ לצפות לרוחב המסך]
11391 Belleterre Ave, Detroit, Mi
בניין 4 יחידות מושכרות
שכונה מתפתחת, צמודה לאזור הפרוורים המבוקש של דטרויט.
בקרבת ומרכזי קניות ובתי ספר.
שווי הנדל"ן בשכונה לבתים צמודי קרקע עלה ב 9% בשנה האחרונה והגיע לרמת מחירים של 70,000-90,000$
בניין עם 4 שוכרים המשלמים בממוצע 400$ עבור יחידת דיור, מה שמניב לרוכש 1600$ ברוטו שכירות חודשית.
עם תשואה נטו של 13.6 אחוז שנתי ומחיר שהוא מתחת למחירי השוק זו עסקה מצוינת.
מחירי בתים בודדים ברחוב בממוצע של 70,000$.
באתר השוואת המחירים Zillow ניתן לראות שהאתר העריך את הנכס על סמך נתוני השכונה ב 296,000$. אומנם הערכה הינה גבוה אבל היא מרמזת על הפוטנציאל העצום בנכס ובאיזור.
הנה תחשיב הרווח:
| רכישת נכס | |
| מחיר רכישה | 95,000$ |
| יח' מגורים | 4 |
| שכירות חודשית | 400$ בממוצע לשוכר |
| הוצאות ניהול חודשיות | 1,920$ |
| ארנונה | |
| ביטוח | 1,200$ |
| מיסים | 1,500$ |
| מים וחשמל | 3,000$ |
| סה"כ הוצאות שנתיות | 7,620$ |
| שכירות נטו | |
| סה"כ שכירות משולבת שנתי | |
| תשואה נטו לאחר הוצאות | 13.6% |
שאלות?
יואב פנחס
077-9965197
להגשת בקשה ראשונית מלאו את הפרטים ונחזור אליכם
