עסקת השבחה מנכס במצב רעוע למכירה Top Price
דטרויט
מבנה יפיפה בנוי בריק (לבנים אדומות), מחולק בצורה הנכונה ודורש שיפוץ מאסיבי.
נמצא באחת השכונות המתפתחות בדטרויט. מרחק הליכה קצר לנהר, ומרחק של 5 דקות נסיעה מדאון טאון הופך את השכונה למבוקשת למגורים.
רווח צפוי למשקיע: 10-12 אחוז.
- 200 מטר בנוי. הבית יושב על חצי דונם.
- 1 יח' דיור
- 4 חדרי שינה
- 2 חדרי שירותים
צפה למטה בנתונים המלאים
643 Chalmers St Detroit
- בית צמוד באותו רחוב נמכר לפי 100$ ל- SQF
וגם כתבו עליו בעיתון המקומי- הנה הקישור
https://detroit.curbed.com/2018/3/9/17099914/jefferson-chalmers-bungalow-for-sale
- בית נוסף ברחוב צמוד נמכר לפי 100$ ל-SQF
- נכס נוסף בשכונה נמכר לפי 100$ ל- SQF
| Cost | Expenses Type |
| 49,000 | Purchase |
| 1,200 | closing costs |
| 69,000 | repairs |
| 2,100 | Utillities and Insurance |
| 2,500 | Appliances |
| 2,400 | Property Taxes |
| 4,000 | Manage project |
| 130,200 | Total |
| 15,000 | Sales expances-Realtor |
| 1,500 | Closing costs |
| 16,500 | Total closing expensses |
| 146,700 | Total investment |
| 180,000 | Projected sale price |
| 33,300 | Net profit |
גיוס נדרש 100,000$.
היזמים משלימים את היתרה.
רווח צפוי למשקיע 10-12 אחוז.
זמן הפרויקט 6-7 חודשים.
שאלות?
יואב פנחס
052-855-7170
תמונות (לחצו להגדלה)
שינוי יעוד מבנה ממולטי פמילי לקונדו
דטרויט
- (לחצו להגדלה)
נכס מסוג מולטי פמילי הכולל 3 יחידות מגורים בגודל 410 מטר בנוי סה"כ.
התוכנית העסקית כוללת שינוי יעוד המבנה ממולטי פמילי לקונדו.
תכנון אדריכלי שמטרתו להפוך את המבנה ל- 4 יחידות בנות 80-100 מטר האחת ומכירתם בנפרד.
- 410 מטר בנוי סה"כ
- 4 יח' דיור
צפה למטה בנתונים המלאים
643 Chalmers St Detroit
מבנה יפיפה בנוי בריק (לבנים אדומות), מחולק בצורה הנכונה ודורש שיפוץ מאסיבי. 200 מטר בנוי, 4 חדרי שינה ו-2 חדרי שירותים. הבית יושב על חצי דונם.
שכונת Jefferson Chalmers. נחשבת לאחת השכונות המתפתחות בדטרויט. מדובר על מרחק הליכה קצר לנהר הגדול שמחבר בין דטרויט לקנדה, ומרחק של 5 דקות נסיעה מדאון טאון הופך את השכונה למבוקשת למגורים.
- בית צמוד באותו רחוב נמכר לפי 100$ ל- SQF
וגם כתבו עליו בעיתון המקומי- הנה הקישור
https://detroit.curbed.com/2018/3/9/17099914/jefferson-chalmers-bungalow-for-sale
- בית נוסף ברחוב צמוד נמכר לפי 100$ ל-SQF
- נכס נוסף בשכונה נמכר לפי 100$ ל- SQF
| Cost | Expenses Type |
| 49,000 | Purchase |
| 1,200 | closing costs |
| 69,000 | repairs |
| 2,100 | Utillities and Insurance |
| 2,500 | Appliances |
| 2,400 | Property Taxes |
| 4,000 | Manage project |
| 130,200 | Total |
| 15,000 | Sales expances-Realtor |
| 1,500 | Closing costs |
| 16,500 | Total closing expensses |
| 146,700 | Total investment |
| 180,000 | Projected sale price |
| 33,300 | Net profit |
שאלות?
יואב פנחס
077-9965197
להגשת בקשה ראשונית מלאו את הפרטים ונחזור אליכם
